Баринов Дмитрий Александрович
Предлагаем Вам разместить Ваш бизнес (производство, склады, автосалоны, торговлю, общепит, административные помещения и т.п.) на мощностях нашего Объекта – Вавилова, 69. Наш Объект представляет собой:
1. Единый земельный массив (из 7-ми земельных участков – кадастровые номера 61:44:0081101:21, 61:44:0081101:20, 61:44:0081101:109, 61:44:0081101:110, 61:44:0081101:18, 61:44:0081101:107, 61:44:0081101:16) площадью 3,5 га – с фасадом более 115 метров на ул. Вавилова с градостроительной зоной ПКД-1/5/02 (кроме многоквартирных домов можно размещать без ограничений практически любой бизнес). На территорию имеются 3 въезда. Много свободной территории под строительство других объектов, парковки, обустройства складов открытого хранения и т.д.
2. Административное здание – 3 этажа, площадью 2 550 кв.м. Расположено на фасаде. Перед зданием имеется парковка на 20 авто. 1-й этаж идеально подходит под торговые объекты или общепит. 2-й и 3-й этажи – офисные помещения. Здание оснащено всеми коммуникациями
3. Производственный корпус – 1 этаж – 8 600 кв.м. Высота потолков – 9 метров. Все коммуникации. Возможно использование под производство или склад либо переоборудование под торговый объект или общепит.
4. Склад – 1 этаж – 3 600 кв.м. Высота потолков – 12-14 метров. На текущий момент оснащен только электроосвещением, но в ближайшее время планируется отопление (газовые котлы), вода и канализация.
Общая площадь построек – более 15 тыс. кв.м.
Объект полностью или по частям предоставляется в аренду, но возможны и иные варианты сотрудничества, в т.ч.: создание совместных бизнесов. Объект оснащен всеми ресурсами: электроэнергия (мощность – 500 кВт, собственная подстанция), газ среднего давления, центральное водоснабжение и канализация, высокоскоростной интернет и телефония. Удачная локация Объекта – залог перспективного развития:
- 7 км (15 мин.) – до центра Ростова-на-Дону;
- 5 км (12 мин.) – до мкр. «Суворовский» (> 50 тыс. человек);
- 4 км (12 мин.) – до нового микрорайона ЖК «Сокол» на Оганова» (первая очередь – 6 домов на 7,65 га);
- 3,5 км (12 мин.) – до ЖК «Первый» мкр. Каменка (1 116 квартир).
По ул. Вавилова нет ограничений по движению грузового транспорта и это одна из улиц с самым высоким автомобильным трафиком.
Ставки аренды помещений в Объекте (без НДС – оплачивается дополнительно):
- Первый этаж Административного здания – 600 руб. / кв.м (+ электроэнергия);
- Второй / Третий этажи (под офисы, мед. клинику и т.п.) – от 275 руб. / кв.м (+ электроэнергия);
- Производственный корпус (от 1 000 кв.м) – от 200 руб. / кв.м (+ электроэнергия);
- Склад (3,6 тыс. кв.м) – от 150 руб. / кв.м (+ электроэнергия).
Макет -
http://tppro.ru/imgs/news/4363/maket.jpgПлан территории -
http://tppro.ru/imgs...4363/territoriya.png Коммерческое предложение -
http://tppro.ru/imgs...63/kp_vavilova69.jpg
Прочая информация
