RUS       ENG
На главную             Написать письмо             Карта сайта
Торгово-промышленная палата Ростовской области

 

15.03.2019

Перспективы жилищного строительства обсудили члены Правления ТПП Ростовской области

14 марта состоялось очередное заседание Правления Союза «Торгово-промышленная палата Ростовской области». Одной из важных тем на повестке дня: новые правила в жилищном строительстве, связанные с переходом от одного метода финансирования на другой, - от дольщиков к банковскому финансированию.

Президент Союза «Торгово-промышленная палата Ростовской области» Николай Присяжнюк на заседании Правления рассказал о деятельности Палаты и предложил обсудить одну из наиболее острых тем для бизнеса, которой большое внимание в своем докладе перед предпринимателями 14 марта уделил Президент РФ Владимир Путин. Глава государства напомнил о том, что с 1 июля 2019 года должна заработать безопасная для граждан схема финансирования жилищного строительства с использованием так называемых счетов эскроу.

«Мы все понимаем, что это новый для отрасли инструмент, и мы все вместе должны наладить работу так, чтобы не снижать, а последовательно наращивать темпы строительства жилья. Конечно, уже по новым принципам финансирования. Важнейшее значение здесь имеет чёткое, прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку», - сказал Владимир Путин.

С 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года используется как старый механизм привлечения денег, так и новый — с помощью эскроу-счетов. Таким образом, на переходный период законодатель дал один год. Уже с 1 июля девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Вместе с тем на Дону за 8 месяцев переходного периода не было открыто ни одного счета «эскроу», - сообщил членам Правления вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер.

С одной стороны, большинство застройщиков на ближайшие год-два обеспечили себя работой, получив разрешения на строительство до введения новых правил, а с другой - участники рынка жилищного строительства опасаются роста цен на квадратный метр. По оценке экспертов, в целом стоимость квартир подорожает не менее чем на 15%. При сокращающихся доходах граждан и росте банковских процентов на ипотеку покупка жилья будет все менее доступна.

Однако есть и другие причины, по которым застройщики не спешат открывать эскроу-счета. Прежде всего, это сложные условия «входа». Застройщик должен иметь уставный капитал от 2,5 млн. рублей и более чем 3-х летний срок строительства МКД общей площадью не менее 10 тыс. кв.м. Кроме того, новая система контроля строительства многоквартирных домов со стороны банков не учитывает современные реалии строительства. Для многих застройщиков – это угроза потери бизнеса, и это при том, что за плечами у них может быть многолетний опыт работы в жилищном строительстве. Однако и банкирам новые правила не всегда кажутся привлекательными. Закон передает значительную часть ответственности за проблемы обманутых дольщиков от застройщиков к банкам, что заставит их создавать дополнительные структуры по контролю за строительством.

Еще одна важная тема на повестке дня: семейный бизнес. Вице-президент ТПП Ростовской области Светлана Абдулазизова рассказала коллегам о новом направлении работы ТПП РФ, специальном проекте «Развитие семейного бизнеса в России». Его цель – создание условий для развития семейных компаний, устранение несовершенства нормативно-правовой базы в этой сфере, а также формирование систем льготного кредитования и налогообложения. Светлана Абдулазизова проинформировала коллег о том, что сейчас областная ТПП Ростовской области формирует список донских предприятий для участия во всероссийском конкурсе на соискание Национальной премии в области предпринимательской деятельности «Золотой Меркурий» по итогам 2018 года. В этом году объявлена новая номинация: «Лучшее семейное предприятие России». Победители в ней будут отобраны по двум направлениям. Первое - «Устремленные в будущее» - для компаний, в работе которых участвует наибольшее количество представителей разных поколений семьи, официально трудоустроенных. Вторая спецноминация: «Семейный старт». В ней победителем станет семейная компания, основанная не менее года назад и продемонстрировавшая за это время впечатляющие успехи в своей отрасли.

Ирина Фомина

Пресс-служба

ТПП Ростовской области

Лента новостей

20.09.2019

Областная ТПП договорилась о сотрудничестве с индийскими коллегами

Областная ТПП договорилась о сотрудничестве с индийскими коллегами ТПП Ростовской области и Индийская международная торговая, промышленная и сельскохозяйственная палата (MIICCIA) подписали 18 сентября меморандум о сотрудничестве

19.09.2019

Бизнес Княжества Монако ищет партнеров на донской земле

Бизнес Княжества Монако ищет партнеров на донской земле В рамках экономической миссии Княжества Монако, которая проходит в эти дни в г. Ростове-на-Дону, состоялись двусторонние переговоры между монакскими и ростовскими предпринимателями в формате В2В

19.09.2019

Юристы ТПП приняли участие в тренинге

Юристы ТПП приняли участие в тренинге В рамках реализации проекта ПРЕКОП состоялся тренинг «Реализация механизма конфиденциальности сообщения со стороны предпринимателей о фактах коррупции»

19.09.2019

Этой осенью Ростов-на-Дону задаст новые тренды промышленного роста

Этой осенью Ростов-на-Дону задаст новые тренды промышленного роста 7 ноября в Ростове-на-Дону пройдет V Промышленный форум Юга России. Крупнейшие промышленники соберутся для поиска консолидированной позиции по важнейшим вопросам развития реального сектора экономики. Это стало главной темой на повестке заседания отраслевого комитета ТПП Ростовской области

17.09.2019

В Гродно прошел межрегиональный бизнес-форум Еврорегион «Неман 2019»

В Гродно прошел межрегиональный бизнес-форум Еврорегион «Неман 2019» Вице-президент ТПП Ростовской области Юрий Алексеевский принял участие в международном бизнес-форуме «Еврорегион «Неман 2019», который прошел с 12 по 14 сентября в городе Гродно (Республика Беларусь)